首都医科大学附属北京口腔医院南里宿舍锅炉运维需求文件
为满足首都医科大学附属北京口腔医院南里宿舍锅炉运维服务项目需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现就本项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的供应商前来参选。
一、项目基本情况
1.项目名称：南里宿舍锅炉运维服务项目
2.服务地点：采购人指定地点。
3.项目预算金额：人民币 8 万元（总价包干）。参选人报价超过预算的，其参选文件无效。
4.合同履行期限：合同签订后一年。2026年11月15日-2027年3月15日。（按照实际供暖时间调整）
5.本项目是否接受联合体投标：□是 R否。
二、投标人的资格要求
参选人必须同时满足以下全部条件，并提供真实、有效的证明材料复印件（均需加盖公章）：
1.基本资格：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。
2.法定资质：无
3.业绩要求：须提供自本比选公告发布之日前三年内至少独立完成1个及以上 与采购需求同类的 服务项目。须提供合同关键页（至少包含合同封面、服务内容页、合同金额页、双方签字盖章页）。
4.人员要求：锅炉房内需2人倒班值守，值守人员持有有效的《中华人民共和国特种设备作业人员证》（作业项目及代号：工业锅炉司炉G1和锅炉水处理G3）。
5.信誉要求：
1）参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供加盖公章的书面声明，格式自拟）。
2）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（提供公告发布日后查询截图）。
3）在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供公告发布日后查询截图）。
6.其他要求：本项目不接受联合体参选（提供加盖公章的承诺函，格式自拟）。
三、参选文件的编制与递交
1.递交截止时间：2026年8月26日16:00（北京时间）。逾期递交的参选文件不予受理。
2.接收与受理：在截止时间前于正常工作时间内接收参选文件。供应商应确保其密封的参选文件在截止时间前送达指定地点，建议充分考虑交通、排队等不确定因素，预留充足递交时间。
3.递交形式：仅接受现场递交。以邮寄、快递、传真、电子邮件等任何非现场方式递交的参选文件，采购中心均不予接受。
4.递交地址：北京市丰台区樊家村路9号院-综合行政二区-采购中心2办公室（D1-035）。
5.参选人联系方式：参选人应在递交参选文件时，一并提供明确的电子邮箱地址（建议在参选文件封面或单独附页中注明），该邮箱将作为接收中选通知书、澄清函等采购过程文件的指定电子送达渠道，具备与书面送达同等法律效力。供应商应确保该邮箱畅通有效，因自身原因导致邮件未及时查阅的，后果自行承担。
6.文件要求：
1)参选文件应编制目录、标注页码，牢固胶装成册，提交壹式壹份。
2)文件封面及外包装袋应注明：“南里宿舍锅炉运维服务项目参选文件 – [供应商全称]”。
3)参选文件正本须逐页加盖公章（骑缝章为佳）。
4)文件内容应包含但不限于：资格证明文件、报价一览表、技术需求响应表、商务需求响应表、实施方案、业绩证明、团队资料等。
四、评审办法与标准
1.评审程序：采用资格性审查、符合性审查与综合评分法相结合的方式。
2.资格性与符合性审查：评审委员会依据本文件第二条及附件三、附件四进行审查，未通过者不得进入详细评审。
3.详细评审：对通过审查的参选文件，按附件五《综合评分表》进行独立打分。
4.成交原则：按总得分由高到低排序，推荐总得分最高者为第一成交候选人。得分相同时，报价较低者优先；报价也相同时，技术得分较高者优先。
五、服务内容
（一）项目概况
我院南里宿舍锅炉房现有一台无压锅炉，功率0.5T，工作压力小于0.1Mpa,设计水容积大于30L，主要用于为我院60户职工宿舍的冬季提供供暖服务，该锅炉房供暖面积3254.4平米，按照每年工作惯例，冬季锅炉运行期间需聘请第三方公司进行运维服务。服务项目包含供暖前对锅炉的维修保养、更换过滤网、供暖季锅炉运营值守等。
（二）服务范围
服务公司委派符合要求的技术服务人员至我院南里宿舍锅炉房，对锅炉进行运维服务，遵守院方工作时间安排（供暖期7*24小时），保证工作时间锅炉房内有人（带特种作业证:G1工业锅炉司炉和G3锅炉水处理）,2人倒班值守，
确保锅炉房冬季供暖工作平稳进行。
六、服务要求
1．服务公司服务期间做好锅炉房内各种设备的安全运行，保证冬季正常供暖。同时，按照运行要求做好各种设备运行期间的运行记录，运行记录包括：各种设备运行参数，系统主要参数、能源统计表等，每1小时记录一次), 并定期将运行记录提交院方，为院方提供能源数据分析及合理化建议。（南里宿舍供热管道小于50，不属于压力管道）。
2．服务公司建立严格规范的管理制度，做好锅炉房及所属设备设施的日常运行管理，保证设备运行正常，锅炉房的卫生整洁，如有更新制度协助院方制定管理制度。
3．服务公司负责承担单次维修费用500元以下的日常保养及小修。包括但不限于：锅炉房设备及管道易损配件的维修、更换，除锈刷漆、过滤器清洗、配电柜清扫、动力线路紧固等。500元以上的维修项目，由院方按照医院规定执行采购手续，服务公司必须配合院方的改造与安装。
4．负责锅炉房的设备安全管理，服务公司配合院方进行仪器仪表校验等工作，做好水质化验、档案管理工作；
5．服务公司根据院方要求及用户需求情况，制定科学合理的经济运行方案，根据环境温度变化，合理调节机组运行参数，在保证末端正常需求的情况下，实现最佳经济运行及节能效果。
6．服务公司接受院方的管理与专业监督，遵守院方的各项规章制度。
7．服务公司遵守院方的各项管理规定，积极做好与上级管理部门的沟通协调工作。
8．自合同签订之日起，服务公司负责锅炉房内一切设备、设施、人员及供暖系统的安全运行，合同期间造成一切安全事故，人员财产所有损失与院方无关，由服务公司负责。
9．供暖季提前安排好人员对锅炉及厂区设备进行维护，系统补水工作。试运行期间安排人员值守，供暖季结束后做好锅炉房供暖季善后工作。
10．配合院方参加每年东城区组织的供暖安全动员会。供暖期间如发生居民供暖问题投诉，负责临时上门查看及解释工作。保障供暖区域住户室温，定期检查记录室温是否合格，排查检修楼内住户各类供暖问题。
11．保证采暖季期间供热温度符合北京市供暖办温度达标要求，如产生不良工单，造成影响由第三方服务公司负责。如出现锅炉房设施问题导致的供暖投诉，造成供暖办扣除供暖补偿费用的，扣除部分由第三方负责。
12．服务公司有义务为院方运营的锅炉设备提供专业化的技术服务，技术服务期间所需配件若院方委托服务公司采购，服务公司报价给院方，待确认后进行维修或更换（包括不限于配件费和人工费等）院方优先将设备的各项服务委托给服务公司实施，质保2年。
13．锅炉供暖系统运行过程中发生紧急事故，服务公司应及时上报并按院方要求采取合理措施进行抢修。
14．服务公司配合第三方公司对医院锅炉烟气排放进行检测。确保不影响排污许可证的填报，检测报告应符合环保局要求和上传检测报告要求。
15．服务公司做好管委每年的锅炉房安全检查，做好相关整改记录，如需整改配合院方进行整改工作。
七、服务人员要求
服务公司委派至项目的技术服务人员应遵守院方工作时间安排（供暖期7*24小时），保证工作时间锅炉房内有人（带特种作业证:G1工业锅炉司炉和G3锅炉水处理）,需2人倒班值守，值守人员持有有效的《中华人民共和国特种设备作业人员证》（作业项目及代号：工业锅炉司炉G1和锅炉水处理G3）。
八、违约责任
1．若服务供应商未按合同约定配置足额、符合资质要求的运维人员，或未落实供暖期24小时值守要求，每发现1次违规情况，采购人有权扣除当月服务费用的10%作为违约金；累计违规达到3次的，采购人有权单方解除合同，并要求供应商承担相应损失。
2．因供应商运维不当、故障处置不及时，导致供暖温度不达标、产生有效投诉或被供暖管理部门扣除供暖补偿费用的，全部损失及被扣费用均由供应商承担。
九、验收
本项目验收分为日常巡查验收与供暖期结束终验两个阶段：
1.日常巡查验收：采购人不定期对运维服务质量、人员在岗情况、运行记录完整性、锅炉房卫生状况等进行抽查，检查发现的问题纳入供应商服务考核，作为支付服务费用及后续合作的参考依据。
2.终验：供暖期结束后15个工作日内，服务公司向采购人提交终验申请及完整的运维服务档案、运行记录等验收材料，采购人组织相关部门开展终验。终验合格的，双方签署验收合格确认书；终验不合格的，供应商应在采购人要求的期限内完成整改，整改后仍不符合要求的，采购人不予支付剩余服务费用，并有权追究供应商的违约责任。
十、报价要求
3.本项目为总价包干。参选人的报价应包含为完成本项目所需的产品费、人工费、运输费、包装费、全额税费及不可预见费等所有费用。
4.参选人须按以下格式提供详细报价（加盖公章）：
| 序号 | 分项名称 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 合价（元） |
| 总价（元） | |||||
十一、发布公告的媒介
本次比选公告仅在首都医科大学附属北京口腔医院官网（网址https://www.dentist.org.cn/Html/Index.html）的“信息公开/招标采购”栏目发布。
十二、联系方式
采购人：首都医科大学附属北京口腔医院
地址：北京市丰台区樊家村路9号院-综合行政二区-采购中心2办公室（D1-035）
联系人：闫老师
联系电话：010-57099802（工作日8：30-10：30， 13：30-16：30）
电子邮箱：bjkqyycgzx2026@163.com
十三、附件
首都医科大学附属北京口腔医院 采购中心
2026年8月20日
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