关于王府井院区空调系统维护保养服务项目公开比选公告
为满足王府井院区空调系统维护保养服务需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现就该院区空调系统维护保养服务项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的供应商前来参选。
一、项目概况：对北京口腔医院王府井院区提供空调系统维护保养服务事项
1.项目名称：王府井院区空调系统维护保养服务项目
2.服务地点：北京市东城区锡拉胡同11号院（北京口腔医院王府井院区）
3.服务期限：自合同签订之日起壹年
4.最高限价：本项目服务期内总费用最高限价为人民币玖万陆仟贰佰壹拾捌元整（￥96,218.00）（含税）。参选人报价超过此最高限价的，其参选文件将被视为无效。
5.系统概况：院区空调系统包括
KFR分体空调（1-5年）23套、
KFR分体空调（5-10年）13套、
KFR分体空调（10年以上）59套、
美的MDV-560W/DSN1-990(G)1台（王府井二期地下）
美的MDV-400W/DSN1-880(G)1台（王府井二期一层）
美的MDV-335W/DSN1-880(G)1台（王府井二期一层）
美的MDV-400W/DSN1-880(G)5台（王府井二期二层）
美的MDV-252W/DSN1-880(G)5台（王府井二期二层）
VRV空调室内机111台（王府井二期），
全年需保证诊室、手术室恒温恒湿，对设备运行的稳定性、可靠性及静音要求极高
二、服务内容与标准
1.维保范围：涵盖院区所有空调设备及附属系统（主机、冷却塔、水泵、风管、末端、控制系统等）。
2.定期维保服务
1)月度保养：清洗或更换空气过滤网；检查风机皮带张紧度与磨损情况；清洁消毒冷凝水盘；检查设备运行噪音与振动。
2)季度保养：对电机轴承润滑；检测系统冷媒压力；全面检查电气安全。
3)年度保养：主机换热器清洗、系统调试、对全年运行数据进行采集与分析，提交系统能效评估报告。
4)应急维修服务：提供7×24小时应急抢修服务。接到报修通知后，须在30分钟内电话响应，2小时内派遣技术人员到达现场，4小时内解决一般性故障，恢复设备基本运行。
5)关键区域保障：对诊室、手术室等重点区域，定期校准温湿度传感器，确保环境参数持续稳定在温度22-26℃、相对湿度40-60%的范围内。
6)文档管理：每次服务后3个工作日内提交书面报告。每季度提交运行分析简报，每年提交全年总结报告。
7)季节性服务：每年4月完成夏季开机前全面保养，11月完成冬季模式转换；
三、参选人资格要求
参选人必须同时满足以下全部条件，并提供真实、有效的证明材料复印件（均需加盖公章）：
1.基本资格：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。
2.法定资质：具备有效的建筑机电安装工程专业承包资质或制冷空调设备维修安装企业资质（A类及以上），并要求提供证书复印件。
3.业绩要求：
1）近三年内（自2022年1月1日起至本项目公告发布之日止）至少独立完成过3个及以上医院或大型公共建筑空调维保服务业绩（单年合同额不低于50万元）；须提供合同关键页及验收证明。
4.专业能力资格（非强制）：参选人为项目所涉主要空调设备主流品牌（如约克、开利等）的授权服务商，或其核心技术人员持有相应品牌厂家认证证书的，可在综合评审中获得加分。
5.项目团队：
项目负责人：项目负责人须持有注册暖通工程师或高级技师证书，具备5年以上医院空调维保经验。现场技术人员不少于3名，均需持有制冷与空调作业等相应特种作业操作证或职业资格证书，并能提供7×24小时应急响应服务。
6.信誉要求：
1）参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（须提供加盖公章的书面声明）。
2）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及经营异常名录。（须提供公告发布日后查询结果的网页截图并加盖公章）。
3）在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）,（须提供公告发布日后查询结果的网页截图并加盖公章）。
7.其他要求：本项目不接受联合体参选。
参选文件的编制与递交
1.递交截止时间： 2025年1月2日（北京时间）。逾期递交的参选文件不予受理。
2.递交形式：仅接受电子邮件递交。参选文件须制作成一个完整的PDF格式文档（扫描件）。
3.邮件要求：
1)收件邮箱：bjkqyycgzx2025@163.com
2)邮件主题及PDF文件均命名为：“王府井院区空调系统维护保养服务项目参选文件 - （供应商全称）”。
4.文件要求：参选文件内容应清晰可辨，关键文件及每页正文均需加盖单位公章（骑缝章有效）。文件应包含资格证明、报价、服务方案、业绩证明、项目团队资料等。
四、评审办法与标准
1.评审程序：本次比选采用资格性审查、符合性审查和综合评分法。
2.资格审查：由评审委员会依据本公告第三要求进行审查，未通过者不得进入下一环节。
3.符合性审查：对通过资格性审查的参选文件，审查其是否对本公告第二（服务内容与标准）的实质性要求作出完全响应，无重大负偏离。
4.综合评审：对通过符合性审查的参选文件，评审委员会将依据附件五《综合评分表》（详见附件）中载明的评分因素、权重及细则进行独立评审和打分。
5.成交候选人确定：按综合得分由高到低排序，得分最高的参选人被推荐为第一成交候选人。如得分相同，按报价由低到高顺序确定；报价也相同的，按技术方案优劣顺序确定。
五、评审要点（本要点仅供评审参考，具体评分以附件五为准）。
1.技术团队的专业资质与医院服务经验；
2.维保方案的细致程度与针对性；
3.备品备件储备情况及价格透明度；
4.应急响应时效承诺与保障措施。
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在首都医科大学附属北京口腔医院官网（网址：https://www.dentist.org.cn/Html/Index.html）的“信息公开/招标采购”栏目发布。
七、联系方式
采购人：首都医科大学附属北京口腔医院
地址：北京市丰台区樊家村路9号院-综合行政二区-采购中心2办公室（D1-035）
联系人：柳老师
联系电话：010-57099801（工作日8：30-10：30， 13：30-16：30）
电子邮箱：bjkqyycgzx2025@163.com
八、附件
附件二：王府井院区空调系统维护保养服务项目应答文件.docx
首都医科大学附属北京口腔医院 采购中心
2025年12月26日
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